賃貸管理業務(PM)
入居者募集
不動産業者専用の物件情報サイト及び不動産物件情報ポータルサイトへの物件の搭載やチラシ広告等による入居者募集を致します。
家賃管理(集金代行)
オーナー様に代わり入居者様からの家賃集金を代行致します。
滞納催促
家賃の滞納があった場合、ご入居者様へ家賃お支払いの催促から家賃集金を代行します。
クレーム処理・トラブル対応
ご入居者様の様々なクレームやトラブルに対応致します。
設備の不具合対応
設備の不具合や故障などがあった場合、オーナー様に代わり修理等の手配を致します。
賃貸借契約書の作成及び締結
ご入居者様との賃貸借契約手続きを行います。
更新手続き
ご入居者様との賃貸借契約更新手続きを行います。
解約手続き
退室をご希望のご入居者様へ解約の手続きを行います。
退去時の立会い
退室するご入居者様と退室時の立会い及び鍵の返却を行います。
敷金or保証金精算書の作成
ご入居者様が退室する際、立ち会いのもと、お部屋の確認をし原状回復にかかる項目、範囲の決定、及び、敷金or保証金の精算書を発行いたします。
原状回復
ご入居者様の退室後、オーナー様に代わり速やかに原状回復工事を行い、新規ご入居者様のご契約に結びつけます。
家賃収入明細書の作成及び送付
毎月、家賃の収入明細及び送金明細書を作成・送付致します。
物件管理表の作成及び送付
毎月、物件の管理表を作成・送付致します。
資金繰り表の作成及び送付
普段オーナー様が目にしているような資金繰り表は、家賃収入から修繕費や鍵交換などが差し引いてるだけの単なる計算表で正しい資金繰り表ではないと思います。そのため私たちは、オーナー様に実際いくら現金が残るのかといった、実態の資金繰り表を税理士事務所で作成致します。
